中国人能在波兰购买土地吗？
需要来自内政和行政部（MSWiA）的许可。
来自欧洲联盟国家、冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士的外国人不需要许可。此外，在欧盟成员国注册公司的企业家无论购买的性质如何，包括农业和森林土地在内，都不需要许可来在波兰购买房地产。对于来自欧盟之外的个人（我们出于简化使用“欧盟”，但技术上指的是欧洲经济区和瑞士联邦，它略大于欧盟），购买波兰土地需要MSWiA的许可。
来自欧盟之外的人是否拥有PESEL（个人识别号码）或在波兰居住超过5年都无关紧要，因为即使在波兰居住的时间足够长，也不能免除获得MSWiA许可的要求。这个要求特别适用于处理边境地区，其定义可以在“国家边界保护法”中找到。根据第12条的规定，边境地区包括边境地区和与边境地区接壤的市镇，例如Pozezdrze市，它与Węgorzewo市相邻。
边境地区的土地
对于来自欧盟之外的个人，根据他们在波兰的长期居住（即至少5年）而豁免获得MSWiA许可的要求，适用于不位于边境地区以及不是农业土地的地区。还有其他例外和获取住宅的规则，但我们暂时不讨论这个话题。
然而，通过在波兰注册法律实体，有可能在边境地区给外国人出售土地。即使这样的公司由外国人控制，它仍然可以被视为来自欧盟的实体，因此不需要MSWiA许可。
然而，通过在波兰注册法律实体，有可能在边境地区给外国人出售土地。即使这样的公司由外国人控制，它仍然可以被视为来自欧盟的实体，因此不需要MSWiA许可。最高法院在涉及一名印度公民通过在波兰注册的公司购买财产的案件中证实了这一点。最初，适当的法院拒绝了将所有权注册为抵押品的申请，认为由外国人控制的公司是“外国实体”。然而，在一场法律战斗之后，最终裁定，在欧盟注册的公司即使由外国人控制也不被视为“外国实体”。
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